{"id":1576,"date":"2022-10-26T16:18:56","date_gmt":"2022-10-26T16:18:56","guid":{"rendered":"http:\/\/notariasanmiguel.es\/prestamo-hipotecario-de-la-vivienda\/"},"modified":"2022-11-14T09:48:32","modified_gmt":"2022-11-14T09:48:32","slug":"hypothekendarlehen","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/notariasanmiguel.es\/de\/hypothekendarlehen\/","title":{"rendered":"Hypothekendarlehen"},"content":{"rendered":"[vc_row type=“full_width_content“ full_screen_row_position=“middle“ column_margin=“default“ equal_height=“yes“ content_placement=“middle“ column_direction=“default“ column_direction_tablet=“default“ column_direction_phone=“default“ bg_color=“#ffffff“ scene_position=“center“ top_padding=“4%“ bottom_padding=“4%“ text_color=“dark“ text_align=“left“ row_border_radius=“none“ row_border_radius_applies=“bg“ overflow=“visible“ overlay_strength=“0.3″ gradient_direction=“left_to_right“ shape_divider_position=“bottom“ bg_image_animation=“none“ shape_type=““][vc_column column_padding=“padding-10-percent“ column_padding_tablet=“inherit“ column_padding_phone=“inherit“ column_padding_position=“all“ column_element_spacing=“default“ background_color_opacity=“1″ background_hover_color_opacity=“1″ column_shadow=“none“ column_border_radius=“none“ column_link_target=“_self“ column_position=“default“ gradient_direction=“left_to_right“ overlay_strength=“0.3″ width=“1\/2″ tablet_width_inherit=“default“ tablet_text_alignment=“default“ phone_text_alignment=“default“ animation_type=“default“ bg_image_animation=“none“ border_type=“simple“ column_border_width=“none“ column_border_style=“solid“][vc_row_inner column_margin=“default“ column_direction=“default“ column_direction_tablet=“default“ column_direction_phone=“default“ text_align=“left“ row_position=“default“ row_position_tablet=“inherit“ row_position_phone=“inherit“ overflow=“visible“ pointer_events=“all“][vc_column_inner column_padding=“no-extra-padding“ column_padding_tablet=“inherit“ column_padding_phone=“inherit“ column_padding_position=“all“ column_element_spacing=“default“ background_color_opacity=“1″ background_hover_color_opacity=“1″ column_shadow=“none“ column_border_radius=“none“ column_link_target=“_self“ gradient_direction=“left_to_right“ overlay_strength=“0.3″ width=“1\/1″ tablet_width_inherit=“default“ animation_type=“default“ enable_animation=“true“ animation=“fade-in-from-bottom“ bg_image_animation=“none“ border_type=“simple“ column_border_width=“none“ column_border_style=“solid“][vc_column_text]Der Kredit zum Kauf eines Hauses ist ein Vertrag, bei dem ein Finanzinstitut einer Person einen festen Geldbetrag zur Verf\u00fcgung stellt, der zusammen mit den Zinsen durch regelm\u00e4\u00dfige Zahlungen \u00fcber einen bestimmten Zeitraum zur\u00fcckgezahlt werden muss. Die Person, die das Geld erh\u00e4lt, garantiert dem Finanzinstitut die R\u00fcckzahlung, indem sie eine in ihrem Besitz befindliche Immobilie als Sicherheit anbietet.<\/p>\n

Nach dem Inkrafttreten des Gesetzes \u00fcber den Immobilienkredit ist es heute bei der Beantragung eines Hypothekendarlehens bei einer Bank unerl\u00e4sslich, nach der ersten Genehmigung des Gesch\u00e4fts durch die Bank die notarielle Transparenzerkl\u00e4rung vor einem Notar zu unterzeichnen.<\/p>\n

Dieser kostenlose Akt ist eine der wichtigsten Neuerungen, die mit dem oben genannten Gesetz eingef\u00fchrt wurden. Kreditnehmer, die eine Immobilie kaufen wollen, gehen zum Notar, um sich von ihm \u00fcber alle Punkte des Kredits, Zinsen, Laufzeit, Provisionen, Rabatte usw. beraten zu lassen. Dies ist von entscheidender Bedeutung, da kein Bankvertreter oder eine Agentur involviert ist und die Kunden dem Notar alle Fragen stellen k\u00f6nnen, die sie m\u00f6glicherweise haben, einschlie\u00dflich der steuerlichen Auswirkungen, Einkommenssteuererleichterungen usw.<\/p>\n

Damit soll sichergestellt werden, dass die Kreditnehmer keine Zweifel an dem Darlehen haben, das sie Tage sp\u00e4ter zusammen mit dem Kauf unterzeichnen werden.<\/p>\n

Der Kunde kann den Notar frei w\u00e4hlen. Es gen\u00fcgt, der Bank den Namen des Notars mitzuteilen, der beraten werden soll, damit die Bank alle Unterlagen auf unsere Plattform hochladen kann. Ab dem Tag, an dem die Unterlagen hochgeladen werden, m\u00fcssen 11 Tage bis zur Unterzeichnung der Darlehensurkunde und der Kauf- und Verkaufsurkunde vergehen, und w\u00e4hrend dieser 11 Tage wird ein Termin beim Notar vereinbart, um die angegebene Beratung zu erhalten.[\/vc_column_text][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][\/vc_column][vc_column column_padding=“no-extra-padding“ column_padding_tablet=“inherit“ column_padding_phone=“inherit“ column_padding_position=“all“ column_element_spacing=“default“ background_color_opacity=“1″ background_hover_color_opacity=“1″ background_image=“1281″ background_image_position=“center center“ enable_bg_scale=“true“ background_image_loading=“default“ column_shadow=“none“ column_border_radius=“none“ column_link_target=“_self“ column_position=“default“ advanced_gradient_angle=“0″ gradient_direction=“left_to_right“ overlay_strength=“0.3″ width=“1\/2″ tablet_width_inherit=“default“ tablet_text_alignment=“default“ phone_text_alignment=“default“ animation_type=“default“ bg_image_animation=“none“ border_type=“simple“ column_border_width=“none“ column_border_style=“solid“ gradient_type=“default“][divider line_type=“No Line“ custom_height_phone=“300″][\/vc_column][\/vc_row]\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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