El préstec per a comprar una casa és un contracte mitjançant el qual una entitat financera posa a la disposició d’una persona una quantitat fixa de diners que ha de ser retornada al costat dels interessos mitjançant pagaments periòdics en un temps determinat. La persona que rep els diners garanteix la seva devolució a l’entitat financera oferint com a garantia un bé immoble de la seva propietat.
Avui dia, després de l’entrada en vigor de la Llei de crèdit immobiliari, quan se sol·licita un préstec hipotecari en una entitat bancària, és imprescindible, una vegada autoritzada inicialment l’operació pel Banc, signar davant Notario l’acta de transparència notarial.
Aquesta acta, de caràcter gratuït, és una de les novetats més importants introduïdes per l’esmentada llei. Els prestataris que compraran un habitatge acudeixen a la notaria per a rebre l’assessorament del notari sobre tots i cadascun dels punts del préstec, interès, termini, comissions, bonificacions etc. És essencial, ja que no intervé cap representant del banc ni gestories i els clients poden fer al notari totes les preguntes de qualsevol índole, fins i tot sobre repercussions fiscals, desgravació en la renda etc.
La finalitat és que els prestataris no tinguin cap dubte sobre el préstec que signaran dies després juntament amb la compravenda.
L’elecció del notari és lliure pel client. N’hi ha prou amb comunicar a l’entitat bancària el nom del notari que vol que l’assessori perquè l’entitat bancària procedeixi a pujar a la nostra plataforma tota la documentació. Des del dia que es pugi la documentació han de passar obligatòriament 11 dies per a poder signar l’escriptura de préstec i la compravenda i durant aquests 11 dies es concerta la cita en la notària per a rebre l’indicat assessorament.
